Albardagracht 88, Amsterdam

€ 395.000,- k.k.

Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam
Albardagracht 88, Amsterdam

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
Goed
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Huidige bestemming
Woning
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Mooie afwerking, eigen parkeerplaats, voor- en achtertuin én een dakterras

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Zonnepanelen en warmtepomp

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Buitenruimte oppervlakte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Omschrijving

RUIME (118m2), LICHTE EN GOED INGEDEELDE EENGEZINSWONING MET TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS AAN DE ALBARDAGRACHT IN AMSTERDAM NIEUW-WEST!

Omgeving;
Aan dit rustige en autovrije deel van de Albardagracht in Amsterdam Geuzenveld vindt u deze ruim opgezette nieuwbouwwoning (2014). De woning is gelegen... Lees meer

RUIME (118m2), LICHTE EN GOED INGEDEELDE EENGEZINSWONING MET TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS AAN DE ALBARDAGRACHT IN AMSTERDAM NIEUW-WEST!

Omgeving;
Aan dit rustige en autovrije deel van de Albardagracht in Amsterdam Geuzenveld vindt u deze ruim opgezette nieuwbouwwoning (2014). De woning is gelegen in de geliefde Eendrachtsparkbuurt in Amsterdam Nieuw-West. Het betreft een veelzijdige en vooral gemoedelijke buurt met alle benodigde faciliteiten op korte afstand. Zo kunt u voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen terecht bij het winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein. Hier zijn diverse winkels te vinden zoals o.a. een Albert Heijn, Kruidvat, Vomar, een bakker en een visboer. Plein 40-45, met nog meer winkelgelegenheden, ligt tevens op loopafstand van de woning. Verder zijn er voor gezinnen veel goede faciliteiten aanwezig, zo zijn er diverse sportfaciliteiten, scholen (basis en middelbaar), parken, speeltuinen en twee kinderboerderijen te vinden in de directe omgeving. Ook zijn er in de nabije omgeving voldoende recreatiemogelijkheden, denk hierbij aan de tuinen van West, de Sloterplas en het mooie Spaarnwoude. De openbaar vervoersverbindingen van
-en naar de buurt zijn goed. Op korte loopafstand van de woning vindt u tramlijn 13 en de buslijnen 21, 61 en 752, zo bereikt u met 15 minuten het Centrum van Amsterdam! Ook zijn er diverse uitvalswegen naar o.a. de A10, A4 en de A9. Kortom, een ideale plek om te wonen!

Indeling;
Middels uw eigen entree betreedt u deze mooie afgewerkte woning in de hal. In de hal treft u de meterkast en het separate toilet. Via de hal komt u binnen in de open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. In deze ruimte valt direct de strakke afwerking en het lichte karakter van de woning op. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur die u zich kunt wensen, zoals o.a. een afwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven-/magnetron combinatie en koel-/vries combinatie. Ook biedt de keuken zeen aan opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de fraai aangelegde voortuin, met een ligging op het zonnige zuiden! Via de keuken loopt u de aangrenzende woonkamer in, gelegen aan de tuinzijde van de woning. De achtergelegen tuin biedt toegang tot een riante afgesloten binnentuin, welke alleen toegankelijk is voor de bewoners.

1e verdieping;
Middels de speelse trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de 1e verdieping van de woning. Deze ruimte biedt toegang tot de diverse ruimtes op deze verdieping. Zo vindt u hier een separaat toilet en een badkamer. De badkamer is goed ingedeeld en is voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel. Tevens beschikt de badkamer, net als de rest van de woning over een comfortabele vloerverwarming. Nooit meer koude voeten dus! Aan zowel de voor-als achterzijde van deze verdieping vindt u twee slaapkamers van goed formaat. Tevens beschikt de achtergelegen slaapkamer over een mooie en vooral handige kastenpartij, welke kan worden overgenomen. Deze master bedroom bestond in het verleden uit twee separate slaapkamers, dit is met alle gemak weer te realiseren.

2e verdieping;
Op de tweede verdieping vindt u nu een handige werkruimte en een separate berg-/wasruimte. Toch biedt deze verdieping diverse opties, zo is er met alle gemak een 3e en zelfs 4e slaapkamer te creren. Verder heeft u via deze ruimte toegang tot het riante terras, met een zonnige ligging op het zuiden!

Erfpacht;
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, welke is afgekocht tot 30-06-2057.

Parkeerplaats;
De woning wordt geleverd met een eigen parkeerplaats. Deze rijdt u gemakkelijk in via de Pieter van der Werfstraat. Ook via de eigen achterdeur en de gemeenschappelijke binnentuin is de parkeergarage te bereiken- en te verlaten. Het beheer van de parkeergarage wordt uitgevoerd door VVE Beheer Amsterdam en de maandelijks te betalen servicekosten bedragen 28,05,-. Verder beschikt de garage over een eigen fietsenstelling, waar uw fiets ten alle tijden droog en veilig staat!

Bijzonderheden;
- Gelegen aan de groene en rustieke Albardagracht!
- Mooi afgewerkte woning
- Bouwjaar 2014
- Schilderwerk aan de buitenkant is in 2018 uitgevoerd
- Stadsverwarming
- Zonnepanelen op het dak (voordelige energierekening!)
- Energie label A
- Vloerverwarming in gehele woning (pvc-vloer voor het hoogste rendement)
- Woonoppervlakte van 118m2 (NEN2580)
- Mogelijkheid tot het creren van een 3e en 4e slaapkamer
- Voor- en achtertuin en een riant dakterras!
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Afgekochte erfpacht tot 2057

ENGLISH

SPACIOUS (118sqm), LIGHT AND WELL-DIVIDED FAMILY HOME WITH GARDEN AND OWN PARKING AT THE ALBARDAGRACHT IN AMSTERDAM NIEUW-WEST!

Area;
On this quiet and carless part of the Albardagracht in Amsterdam Geuzenveld you will find this spacious newly built home (2014). The property is located in the popular Eendrachtsparkbuurt in Amsterdam Nieuw-West. Its a versatile and especially pleasant neighborhood with all necessary facilities on a short distance from the house. For example, you can go to the nearby shoppingcenter at Lambertus Zijlplein for your daily and non-daily shopping. Here you can also find various shops such as an Albert Heijn, Etos, Vomar, a bakery and a delicious fishshop. Plein 40-45, with even more shopping opportunities is also located within walking distance from the house. There are also many good facilities for families, such as various sports facilities, schools (primary and secondary), playgrounds and two children's farms close tot he house. The public transport connections that will take you from and tot the neighborhood are good. Tramline 13 and buslines 21, 61 and 752 are on only a short walk away from the house. The centre of Amsterdam can even be reached within 15 minutes! There are also several roads that lead you to the A10, A4 and A9 motorways. In short, an ideal place to live!

Layout;
Through your own entrance you enter this beautifully finished house into the hallway. In the hall you will find the meter cupboard and the separate toilet. Via the hall you enter the open kitchen, located at the streetside of the house. The great finish and light character of the home immediately catches the eye. The modern open kitchen is equipped with all necessary built-in equipment that you could wish for, such as a dishwasher, 4-burner induction hob, extractor hood, oven / microwave combination and a fridge / freezer combination. The kitchen also offers plenty of storage space. From the kitchen you have direct access to the lovely garden at the frontside, witch is facing the sunny south! Through the kitchen you walk into the adjoining living room, located on the garden side of the house. The garden at the back offers access to a spacious enclosed garden, which is only accessible by residents.

1st floor;
Through the playful staircase located in the living room you reach the landing on the 1st floor of the house. This space provides access to the various spaces on this floor. You will find a separate toilet and bathroom here. The bathroom is well laid out and has a walk-in shower, bathtub and sink. The bathroom also has a comfortable underfloor heating, just like the rest of the house. You will find two good-sized bedrooms on both the front and rear of this floor. The bedroom at the back also has a beautiful and especially useful cupboard section, which can be taken over. In the mester bedroom there use to be two separate bedrooms, this can easily be realized again.

2nd floor;
On the second floor you will find a handy workspace and a separate storage / laundry room. Yet this floor offers various options, as it is very easy to create a 3rd and even 4th bedroom. Furthermore, through this space you have access to the spacious roofterrace, facing the funny south!

Ground lease;
The property is located on municipal leasehold land, which has been bought off until 30-06-2057.

Parking spot;
The property comes with its own parking spot. You can easily enter this via the Pieter van der Werfstraat. The parking garage can also be reached and left via the private back door and the communal garden. The parking garage is managed by VVE Beheer Amsterdam and the monthly service costs are 28,05,-. Furthermore, the garage has its own bicycle rack, where your bike is always dry and safe!

Details;
- Located on the green and rustic Albardagracht!
- Beautifully finished home
- Year of construction 2014
- Paintwork on the outside was done in 2018
- Stadsverwarming
- Solar panels on the roof (affordable energy bill!)
- Energy label A
- Underfloor heating in the entire home (PVC floor for the highest efficiency)
- Living area of 118 sqm (NEN2580)
- Possibility of creating a 3rd and 4th bedroom
- Front and back garden and a large roof terrace!
- Private parking space in the closed parking garage.
- Payed off leasehold until 2057

Plattegronden

Location

360� Foto's

Contact opnemen